Vivienda Colectiva, Franklin Z (FZ)

Estudiante: Ricardo Walker Baldwin
Tutor: Carolina del Campo, Nicole Labbé
Universidad: Universidad Diego Portales
Ubicación: Calle Franklin, Barrio Matta sur, Santiago

Barrio

Interpretación física/compositiva
Fortalezas|Oportunidades|Debilidades|Amenazas

F. El terreno cuenta con una variada gama de programas pre-existentes lo cual lo convierte en un atractivo en si mismo.

O. Dicha fortaleza puede tomarse como una oportunidad a favor de la seguridad del sector debido a que poseería un uso permanente.

D. Esta gama programática carece de vinculaciones o mezcla lo cual conlleva al abandono, y por ende, el descuido de los sectores residenciales.

A. Una posible mezcla o integración programática podría perjudicar la intimidad requerida en el caso de las residencias.

Barrio

 

Interpretación Atmosférica
El barrio se define por dos factores principales:

1. Describe un marcado uso comercial repelente al residencial definiendo dos usos de diferentes densidades.

2. Posee un uso longitudinal.

- El comercio se desarrolla mayoritariamente a lo largo de calles principales.

Manzana

Uso de suelo:
El proyecto se desarrolla por una configuración en el suelo que permite la relación pública y residencial en un mismo sector. Dicha configuración corresponde al resultado de la necesidad de un mayor control y cuidado del espacio, son los mismos usuarios los que vigilarían el barrio debido al encuentro programático.

Nuevo y pre-existente:
Se mantienen las residencias por llevar una carga inherente de barrio y se reemplazan los galpones (estructuras frágiles) por nuevas instalaciones.

Manzana

Parque:
El parque posee un diseño de pavimentos de huevillos en arena y lajas alineadas que ordenan el total y guían el recorrido.

-Vegetación:
Se propone dos tipos de árboles:

a.         Melia: Por ser un árbol caduco, con tronco recto, copa globosa, de ramas frágiles es posicionado en lo inmediato a las residencias proporcionándoles sombra durante el verano y luminosidad en invierno.

b.         Patagua: Hacia las orillas del terreno debido a su perennidad, follaje denso y alturas entre los 8 y 10 metros. Esto colaboraría con la aislación acústica vehicular proveniente del exterior.

Isométrica

Residencias.

Tipos de viviendas:

El proyecto propone cuatro tipos de vivienda respondiendo a las necesidades de:

1. Familia tradicional con dos hijos: Un dormitorio principal  más uno secundario.

2. Familia moderna: Familia sin hijos en el que los usuarios pasan mayor tiempo fuera de la casa.

3. Grupo de cuatro estudiantes: Dos camarotes.

4. Arrendatario individual: Usuario que arrienda temporalmente dormitorio.

Se optó por dividir a los usuarios de familia y a los de sumatoria de integrantes en barras separadas.

Residencias

Fachada y Morfología:

El proyecto se cubre por una fachada de entablado de madera    vertical retráctil teniendo ciertos vacíos habitables que permiten el ingreso de luz del oriente a gran parte del porcentaje de la vivienda.

El carácter monótono responde, en primer lugar, a una asimilación al barrio el cual se compone por masas compactas con determinadas aperturas; y a una búsqueda de intimidad residencial.

Residencias

Estructura

El proyecto posee una estructura mixta teniendo el primer y segundo nivel de hormigón y el residencial en acero.

Se articula por: dos pilares de tres apoyos cada uno, superpuestos por cuatro vigas IPE 600 las cuales dan apoyo a la serie de costaneras de 30X20 centímetros, y al programa residencial arriostrado por cables de acero.

Cortes

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